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自宅の一室を旅行者に貸し出すのが「民泊」だったのに中古マンションやアパートの一室を買って第三者に貸し出すのは単なる脱法ホテルでしかない
普通に賃貸で借りて住んでる人には家賃が不当に高騰し真面目に安全と清潔に気を使ってるホテルは経営が圧迫される
家主がその家に住んでいない民泊は禁止してしまっていいと思う
一応、民泊新法が出来た段階で「家主居住型」と「家主不在型」の二種類に分類されてるし、「余った民家を宿泊施設に流用する」ところまでは認めていいと思うんだけど、
マンション一棟54室をまるごと宿泊施設にリフォームして民泊化 [impress.co.jp]するところまでいくと、もはや「民泊って何?」って疑問しか出てこない…
デイリーマンションですかね…
"余った民家" の定義が難しげ。
> "余った民家" の定義が難しげ。
流用した方が儲かるなら、それは本来の用途では余ってるってことでしょう
流用コストが二種類あるからその理論は成立しない。累進課税の上辺と下辺の税率だけ見て下辺の税率を上辺にも適用しろと言っているようなもの。
余った部屋や別宅を持て余して貸し出したい人は居る。でも、ちゃんとした宿泊業に転用すると大体儲からない。だから個人がちょろっとやる程度の特殊な宿泊業が発生した。業にならない程度をカバーする為の形態を業にするから話がおかしくなってんのよ。
「購入してから１０年以上経過してること」とかにすればいいんじゃないですかね。
１００％自己資金で建てた物件の遊休資産が駄目ってのは困るかも。まぁ、短期で貸すつもりはないですが。
隣の部屋が民泊になって以来、部屋間違えて家宅侵入されたり、ゴミ捨て場にぼや出されたりトラブル続きの後、更新費用を値上げされて（地上げ？）追い出されたので、集合住宅を民泊にするのは禁止して欲しかった。
理由なき賃上げは法的に拒めると思うけど、引っ越し代を貰うとかしたのか
定借なんじゃない？そもそも「期間の定めのないレンタル契約」なんて、事実上の購入じゃないか。
トラブル対処の為に管理費増大ってのは十分理由になるんじゃね。そもそも借り主が住んでるわけではないから本来保護すべき契約でも無いし。
管理費別枠ならなおさら。
法律に（借地借家法第32条）疎くて大家に騙され泣き寝入りしたの？それとも折衝や裁判は面倒だから折れたの？
裁判に勝てる見込みがないほど周辺の相場より安かったなら仕方ないけど。
隣の部屋と書かれているので、追い出された・追い出した当事者ではない#3810455に尋ねても「分からない」という回答しか得られないのではないだろうか。
ここは実際にどういったものなのか、社会に出たものとして教えてあげたら？
隣の部屋は"民宿になった部屋"じゃないの？#3810455は、そんな隣の部屋とのトラブルに巻き込まれ、最終的に、更新費用を値上げされて追い出された(と当人は認識している)当事者と読めるけど？
更新費用ってなんだ？敷金・礼金？それとも保証料？
2年に一回の賃貸契約更新の際に家賃1ヶ月分の更新料を請求されるこれが大家と不動産屋どちらに入るのかはよくわからん
余った民家や部屋を宿泊施設とするのは良い年て、宿泊施設として運用するのに特例で規制緩和しなければいけないという理由がそもそも判らん。
遊休施設を貸して双方ハッピー、くらいの規模なら大打撃ってのはおかしいよな。そもそも遊んでたんだから。脱法ホテルは潰れればいいと思う。
欧州の様に利用者の社会階層が分断されてりゃ害も広がらないし本業圧迫なんて事も無かったろうに
いやそ～でもないぞ?少なくとも日本とアメリカでもまじり具合にかなり差はあるよ
法律上の話をするなら、現行の法律上、特区民泊は例外として、住宅宿泊事業の届出や簡易宿泊営業として旅館業法上の許可を得ることで、「民泊サービス」を提供することができます。これは、厚労省のQAにも書いています。 [mhlw.go.jp]公的機関が許可を出している以上、脱法と切り捨てるのはどうかなと・・・
ただし、オーナーの許可を得ずに、第三者に貸し出した場合、民法上問題になります [chintaikeiei.com]
やっぱり緩和しちゃアカンやつやったんや、って思うなあ。宿泊施設の安全性って過去にあった色々な事故の下に築き上げられてきてるのに、それを真面目に守る宿泊施設が苦しくなって、って安全軽視でしかないわ。
# ホテルニュージャパンを見ていたからこそ思う。
朝日新聞の解説は脳内定義だったのか・・・ [kotobank.jp]
家主が自宅の空き部屋や空き家を旅行者らに貸し、利用料を得る仕組み。(ry
そこは、まあ、朝日新聞クオリティってことで。
じゃあ正確って事じゃん。
> 自宅の一室を旅行者に貸し出すのが「民泊」だったのに
自分の脳内定義が世間に通じると思うのがすごい。
Airbnbの「bnb」ってどういう意味か知ってる？
bnbにはもともと民泊なんて意味はないよって話がしたいんですか？
あ、あれか、「もみじまんじゅう！」とか言っていた漫才コンビか。
劇場版タッチの主題歌を歌ってた・・
#わかりにくい
ラフ＆レディ？THE ALFEE？芹澤廣明？…よくわかんない。
わかった、就職すると彼女に「あり得なくない？」といわれる電気屋か。# いかん、一文字シフトしていた…
明確に書くとボロが出るから質問で返すようにしたわけね。そこは自分の知識のなさを理解しているようで関心。でも、民泊の話をbnbにすり替えるあたりがさすがにセコすぎる。
bnbに「自宅の一室を旅行者に貸し出す」という意味はありません。必死になって検索したのに残念でした。
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アレゲはアレゲを呼ぶ -- ある傍観者
脱法ホテルが行き詰まるのはいいこと (スコア:5, すばらしい洞察)
自宅の一室を旅行者に貸し出すのが「民泊」だったのに
中古マンションやアパートの一室を買って第三者に貸し出すのは単なる脱法ホテルでしかない
普通に賃貸で借りて住んでる人には家賃が不当に高騰し
真面目に安全と清潔に気を使ってるホテルは経営が圧迫される
家主がその家に住んでいない民泊は禁止してしまっていいと思う
Re:脱法ホテルが行き詰まるのはいいこと (スコア:5, 参考になる)
一応、民泊新法が出来た段階で「家主居住型」と「家主不在型」の二種類に分類されてるし、
「余った民家を宿泊施設に流用する」ところまでは認めていいと思うんだけど、
マンション一棟54室をまるごと宿泊施設にリフォームして民泊化 [impress.co.jp]するところまでいくと、もはや「民泊って何?」って疑問しか出てこない…
Re: (スコア:0)
デイリーマンションですかね…
Re: (スコア:0)
"余った民家" の定義が難しげ。
Re: (スコア:0)
> "余った民家" の定義が難しげ。
流用した方が儲かるなら、それは本来の用途では余ってるってことでしょう
Re: (スコア:0)
流用コストが二種類あるからその理論は成立しない。
累進課税の上辺と下辺の税率だけ見て下辺の税率を上辺にも適用しろと言っているようなもの。
余った部屋や別宅を持て余して貸し出したい人は居る。
でも、ちゃんとした宿泊業に転用すると大体儲からない。
だから個人がちょろっとやる程度の特殊な宿泊業が発生した。
業にならない程度をカバーする為の形態を業にするから話がおかしくなってんのよ。
Re: (スコア:0)
「購入してから１０年以上経過してること」とかにすればいいんじゃないですかね。
Re:脱法ホテルが行き詰まるのはいいこと (スコア:2)
１００％自己資金で建てた物件の遊休資産が駄目ってのは困るかも。
まぁ、短期で貸すつもりはないですが。
Re: (スコア:0)
隣の部屋が民泊になって以来、部屋間違えて家宅侵入されたり、
ゴミ捨て場にぼや出されたりトラブル続きの後、更新費用を値上げ
されて（地上げ？）追い出されたので、集合住宅を民泊にするのは
禁止して欲しかった。
Re: (スコア:0)
理由なき賃上げは法的に拒めると思うけど、引っ越し代を貰うとかしたのか
Re: (スコア:0)
定借なんじゃない？
そもそも「期間の定めのないレンタル契約」なんて、事実上の購入じゃないか。
Re: (スコア:0)
トラブル対処の為に管理費増大ってのは十分理由になるんじゃね。
そもそも借り主が住んでるわけではないから本来保護すべき契約でも無いし。
管理費別枠ならなおさら。
Re: (スコア:0)
法律に（借地借家法第32条）疎くて大家に騙され泣き寝入りしたの？
それとも折衝や裁判は面倒だから折れたの？
裁判に勝てる見込みがないほど周辺の相場より安かったなら仕方ないけど。
Re: (スコア:0)
隣の部屋と書かれているので、追い出された・追い出した当事者ではない#3810455に尋ねても「分からない」という回答しか得られないのではないだろうか。
Re: (スコア:0)
ここは実際にどういったものなのか、
社会に出たものとして教えてあげたら？
#値間違えている？ (スコア:0)
隣の部屋は"民宿になった部屋"じゃないの？
#3810455は、そんな隣の部屋とのトラブルに巻き込まれ、
最終的に、更新費用を値上げされて追い出された
(と当人は認識している)当事者と読めるけど？
Re: (スコア:0)
更新費用ってなんだ？敷金・礼金？それとも保証料？
Re:脱法ホテルが行き詰まるのはいいこと (スコア:1)
Re: (スコア:0)
2年に一回の賃貸契約更新の際に家賃1ヶ月分の更新料を請求される
これが大家と不動産屋どちらに入るのかはよくわからん
Re: (スコア:0)
余った民家や部屋を宿泊施設とするのは良い年て、宿泊施設として運用するのに特例で規制緩和しなければいけないという理由がそもそも判らん。
Re:脱法ホテルが行き詰まるのはいいこと (スコア:2, すばらしい洞察)
遊休施設を貸して双方ハッピー、くらいの規模なら大打撃ってのはおかしいよな。そもそも遊んでたんだから。
脱法ホテルは潰れればいいと思う。
Re: (スコア:0)
欧州の様に利用者の社会階層が分断されてりゃ
害も広がらないし本業圧迫なんて事も無かったろうに
Re: (スコア:0)
いやそ～でもないぞ?
少なくとも日本とアメリカでもまじり具合にかなり差はあるよ
Re: (スコア:0)
法律上の話をするなら、現行の法律上、特区民泊は例外として、
住宅宿泊事業の届出や簡易宿泊営業として旅館業法上の許可を得ることで、
「民泊サービス」を提供することができます。
これは、厚労省のQAにも書いています。 [mhlw.go.jp]
公的機関が許可を出している以上、脱法と切り捨てるのはどうかなと・・・
ただし、オーナーの許可を得ずに、第三者に貸し出した場合、
民法上問題になります [chintaikeiei.com]
Re: (スコア:0)
やっぱり緩和しちゃアカンやつやったんや、って思うなあ。
宿泊施設の安全性って過去にあった色々な事故の下に築き上げられてきてるのに、
それを真面目に守る宿泊施設が苦しくなって、って安全軽視でしかないわ。
# ホテルニュージャパンを見ていたからこそ思う。
Re:脱法ホテルが行き詰まるのはいいこと (スコア:1)
朝日新聞の解説は脳内定義だったのか・・・ [kotobank.jp]
Re: (スコア:0)
そこは、まあ、朝日新聞クオリティってことで。
Re: (スコア:0)
じゃあ正確って事じゃん。
Re: (スコア:0)
> 自宅の一室を旅行者に貸し出すのが「民泊」だったのに
自分の脳内定義が世間に通じると思うのがすごい。
Airbnbの「bnb」ってどういう意味か知ってる？
Re: (スコア:0)
bnbにはもともと民泊なんて意味はないよって話がしたいんですか？
Re: (スコア:0)
あ、あれか、「もみじまんじゅう！」とか言っていた漫才コンビか。
Re: (スコア:0)
劇場版タッチの主題歌を歌ってた・・
#わかりにくい
パンにはやっぱりネオソフト (スコア:0)
劇場版タッチの主題歌を歌ってた・・
ラフ＆レディ？
THE ALFEE？
芹澤廣明？
…よくわかんない。
Re: (スコア:0)
わかった、就職すると彼女に「あり得なくない？」といわれる電気屋か。
# いかん、一文字シフトしていた…
Re: (スコア:0)
明確に書くとボロが出るから質問で返すようにしたわけね。そこは自分の知識のなさを理解しているようで関心。
でも、民泊の話をbnbにすり替えるあたりがさすがにセコすぎる。
Re: (スコア:0)
bnbに「自宅の一室を旅行者に貸し出す」という意味はありません。
必死になって検索したのに残念でした。