共有部まで10Gbps、各部屋は1Gbpsと回線業者が主張するのに100Mbpsしかでないマンション 81
ストーリー by nagazou
そんなトラップが 部門より
そんなトラップが 部門より
引っ越したマンションで導入されている光回線を自力で高速化したという話題が出ている。スクミゾーンさんがブログにまとめた内容によると、同氏が引っ越したマンションでは、インターネット回線に比較回線が用意され屋内にLAN配線はされているものの、100Mbpsピッタリしか出ない状態だったという（スクミゾーン）。
仕方なく外から直接取れられるフレッツ光クロス・ファミリータイプ契約を申し込んでみたものの設備の関係からアウト。同氏はどうして100Mbpsしか出ないんだ？ と思い、部屋にあるカバーを外したり、天井裏を探したりしたところ、古そうなハブを発見。同氏はこれは100Mbpsハブではないかと思い、ビックカメラで3000円ちょいの1Gbpsハブを買ってきて差し替えたところ実測1Gbpsを達成することに成功したそうだ。
仕方なく外から直接取れられるフレッツ光クロス・ファミリータイプ契約を申し込んでみたものの設備の関係からアウト。同氏はどうして100Mbpsしか出ないんだ？ と思い、部屋にあるカバーを外したり、天井裏を探したりしたところ、古そうなハブを発見。同氏はこれは100Mbpsハブではないかと思い、ビックカメラで3000円ちょいの1Gbpsハブを買ってきて差し替えたところ実測1Gbpsを達成することに成功したそうだ。
リンク速度 (スコア:2, 興味深い)
LANポートのリンク速度見れば一発でしたね…。
まぁこういうの後知恵で気付くものだけど。
客先試験環境でくっそ遅いどうなってんだと思って速度見ると10Mbpsだったことがある。
何がどうしてバカハブ速度になってんか不思議だったけど多分バカハブ咬ましてたんだろうなぁ。
しかし、スイッチングハブってそんなに持つもんなのか。
十何年も天井裏に置かれたままのスイッチングハブとかあり得るのか…。それはそれで怖いね。
Re:リンク速度 (スコア:1)
場末の開発室を舐めてはいけない。
客先から不要になって回収した機器を後生大事に使ってたりするので、20年前とかの機器が平気で転がってるよ。
…だから爪の折れたLanケーブルは捨てろとあれほど！！
優秀なハブだな。 (スコア:2)
きっちり100Ｍ出てるのか。
ペロッ！ (スコア:2)
永世小学六年生神アイドル支持者（バランス取らなくっちゃなぁっ！！）
比較回線???? (スコア:1)
比較回線って何だろうと思ったけど､正しくは光回線なんだろう｡
Re: (スコア:0)
非核回線
Re: (スコア:0)
複数の回線が導入されていて、比べて契約できる形態かもしれない
Re:比較回線???? (スコア:1)
思ったよ。
Re: (スコア:0)
無料回線が高速になっているより色々な業者の高速回線から選んで契約出来た方が嬉しい気がするけど、無料回線を増強する方が改修コストが安かったりするのかな
Re: (スコア:0)
複数の回線を冗長化してしまうと？
もしかして (スコア:1)
10Gbpsのハブ買ってきてさせば10Gbps出るのでは... （いい値段するけど）
勝手交換作業したら他の部屋の接続が切れたのでは (スコア:0)
見た感じ2部屋分くらい分岐してますよね…。
あと、万が一ですが火災が起きた時なんかすげー揉めそう。
Re:勝手交換作業したら他の部屋の接続が切れたのでは (スコア:5, 参考になる)
うちのマンションも似たような状況で、マンションに引いてる光回線がより高速なものになるということで、各戸にあるスイッチングハブも100Mbpsのものから1Gbpsタイプのものに交換することになりました。ハブは各戸のボックス内に設置されていて、そこからさらに各部屋に分岐してるんですが、ケーブルは最初から1Gbps対応ということでハブの交換だけで良いらしいです。
で、分譲だからか基本的には各自が自分で交換しろというスタイルですが、できない人のために管理組合が依頼した業者に頼むこともできるよ(エレコムの3000円ぐらいのハブに交換です)という感じになってます。
Re:勝手交換作業したら他の部屋の接続が切れたのでは (スコア:1)
うちもそんなんですね。分譲マンション。
100Mbpsハブが風呂場の天井裏にあるから、1Gbps使いたいならそれを1Gbpsハブに置き換えてね。
って案内チラシ入ってました。
Re:勝手交換作業したら他の部屋の接続が切れたのでは (スコア:1)
はい、うちは浴室天井に逆さまに設置されていたので浴室乾燥の熱で早期に死にました。
次は金属筐体の高温耐久型にしましたが、あえなく短寿命。
その次は真面目に、熱を回避できるところに変えました。
Re:勝手交換作業したら他の部屋の接続が切れたのでは (スコア:2)
テレビの同軸ケーブルの分配器なんかもだいたいユニットバスの天井裏にあるぞ
集合住宅でのメンテナンスを考えると他にいい場所がない
築30年のパナホーム一戸建てでも、テレビの同軸ケーブルの分配器が風呂場の天井裏にありました。 風呂リフォームしたら見つかった。
Re: (スコア:0)
もしかして、Pで始まるマンション名で、Sで始まる地名のマンションでしょうか。同じマンションにスラド民いたんかああ。
（さすがにこれはACで）
Re: (スコア:0)
「おおっ？！」とか一瞬思ったんですが、うちはM不動産のマンションじゃないです。。
もしかしたら接続サービス提供業者が同じか、それか意外にどこのマンションも同時期に同じことをやってるのかもしれません。
Re: (スコア:0)
状況と時期が全く同じだったのでコレは！ と思ったのですが、そうでしたか…。同時期に、あちこちのマンションで似たような提案をしているサービスプロバイダがあるのでしょうかね。
ちなみにうちのマンションで配布されたのは、エレコムEHC-G08MN2-HJWというSW-HUBでした。
Re: (スコア:0)
うちはEHC-G08PA2-JWでした。元々設置されていたハブが結構小型のやつだったので、多分これ以外だと設置が面倒なんだと思います。
Re: (スコア:0)
自分の家の2部屋(言い方難しいな、自分の家庭の２部屋)にLANコンセントがあるんじゃないの？
わざわざ2家庭だけに分岐するとはとても思えない。
２つコンセントあると便利だろ、って気を利かせたはずが、ハブのせいで低速制限になっちゃってると
これって (スコア:0)
全戸が100Mbps出しても大丈夫なように意図的に制限していたのでは？
Re: (スコア:0)
ハブが各戸の天井裏にあるなら、たぶんマンション建設当時からそのまま更新されていなかったんじゃないのかな。
家庭で100Mは夢の高速回線、という時代はあったけだし。
Re: (スコア:0)
回線が速くなってもサーバー側が追いつかないし……
(スピードテストだけ速くても意味ないだろ)
会社内とか家庭内ならギガビットも生きるだろうけど。
Re: (スコア:0)
そんな絞り方勿体なさすぎるだろw
Re:これって (スコア:1)
マンションだとVDSLで100Mbpsに絞られてる場合があるけど、非常に安定しています。
良くも悪くも帯域独占できないので。
10Gbpsの回線を引いていても変な人が何かをぶん回してると足りなくなりますからね。
Re: (スコア:0)
可能性としてはある
NTTのフレッツ光がまさにそう(だった)
国土交通省のマンション標準管理規約によると (スコア:0)
マンションの共用部分の範囲としてインターネット通信設備が含まれており、ハブをいじることは共有部分をいじることになるかもしれません。
ただし実際の共用部分の範囲はマンションによって異なる場合があるので、詳細な共用部分の範囲については管理会社に確認するのがいいでしょう。
マンションの各室の専有部分の範囲として、壁や天井の表面までを専有部分とすると定められている場合、天井裏にあるハブなどを勝手にいじるのはトラブルの元になりますのでご注意下さい。
なお分譲ではなく賃貸マンションの場合は100%アウトになります。
簡易帯域制限装置として使える (スコア:0)
高価な帯域制御装置を入れなくても、一部を低速リンクさせることで、安価に帯域制限が可能
Re: (スコア:0)
マンションの屋根裏は隣の家と繋がってないんじゃないの。
たしか防火とかで繋がってるとNGのはず。
そもそも、共有部とは限らないのに勝手に犯罪者扱いとかそっちの方がヤバくね？
そういう発想出てくる方がヤバいと思うしさ。
資格って何か必要かというと、電気工事士みたいな資格はなんもいらんと思うし。
Re: ヤバいヤツ (スコア:1)
住人が許されているのは情報コンセントとして出ている所にイーサケーブルを挿すことまで。
資格うんぬんは関係なく、そこから先は許可なくいじってはダメ。
Re: (スコア:0)
そうじゃなくて、コレが専有部分か共有部分かの結論は出てないでしょってことよ。
それなのにヤバいとか犯罪者とか言うのはどうなの。
もし専有部分なら、交換可だと思うね。おそらくその場合、共有部分は上流のLANケーブルまで。
全体が共有部分なら、管理組合等に連絡して許可得るか、不動産会社等にコレのせいで速度遅いどうにかしろってねじ込む所だろう。
個人的見解だと、共有部分であったとしても、実験的にやってみるのはアリかなーと思う。
無論、自分の宅内のみの配線用だと判断してならばだが、状況的にそこは問題無さそうだし。
Re: (スコア:0)
一般論で言うなら、特に規定がなければ「壁や天井、床の表面より内側」が専有部になる。
なので天井外して屋根裏の配線を弄るのはNG。トラブルが起きれば責任を負わされる。
管理規約で別途、規定してれば上書き可能だけど、エントランスやアルコーブはともかく、屋根裏を専有部にしてる規約なんざ聞いたことない。
とは言え、他の家の回線速度が落ちるとか、接続が不安定になった、みたいな実害がなければ、訴訟は難しいと思うけどね。
被害の立証ができないから。撤去を求めることは可能か。あとは勝手スイッチの電気代ぐらいか？
Re: ヤバいヤツ (スコア:1)
マンションの専有部は躯体の内側なので、二重天井の化粧板はずした上や、
ユニットバスの天井外した上はまだ専有部でしょ。
その部分のことじゃないの？
Re: ヤバいヤツ (スコア:1)
一般論＝国交省の示す標準管理規約
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk5_000... [mlit.go.jp]
では、
「天井、床及び壁は、躯体部分を除く部分を専有部分とする。」（第7条第2項第1号）とあり、
よほどのことが無ければ、一般のマンションの管理規約はこれを踏襲している。
なので、
＞「壁や天井、床の表面より内側」
は、躯体のそれらより内側が専有部分となる。
Re: ヤバいヤツ (スコア:1)
とは言え、
＞天井外して屋根裏の配線を弄るのはNG
については、今どきのマンションならそのとおり。
すなわち、
躯体の天井の内側の専有部の空間にあるけれど、
第７条第３号及び第８条で、インターネット通信設備は、共用部分になる。
よって弄るのはNG。
古いマンションは、インターネット通信設備が共用部分として規定されていない古い標準管理規約に基づいて管理規約が制定されていたりする。
Re: (スコア:0)
そう天井裏が隣と繋がってて＝防火隔壁が無くて大騒ぎになったのが、レオパレス21。
Re: (スコア:0)
不動産屋や管理会社が騒いでも、逆に宅建業法の広告規制にひっかかんじゃね。
悪気のない素人のスクミゾーンさんより、むしろ宅建業法にひっかかる業者のほうがツライと思うが。
勝手に他人の所有物を開けていじるのは問題だが、事後許可もらっとるのかもしれんし。
天井裏にしては埃がなくてきれいだね。どこかな？
ところで、共用部に鍵もかけずにハブを置いてるもんなのかしら？
Re: (スコア:0)
ユニットバスの天井裏じゃないかな
以前にもユニットバスの天井裏に設置してあるの見つけた人居た
https://hnw.hatenablog.com/entry/2020/09/20/035711 [hatenablog.com]
違う人だけど
https://sagamigawablog.com/post-6942/ [sagamigawablog.com]
賃貸はユニットバスの天井裏に設置する事が多いみたい
部屋の天井に点検口設置するより
ユニットバスに元から備え付けられてる点検口使う方が
見栄えが良くてスマートだろうし
設置場所としては良いんだろうね
Re: (スコア:0)
分譲マンションでも、ユニットバス上にありましたよ。 隠れた場所に設置するのに、天井裏か玄関下駄箱になってるみたいです。
このタイプの問題は他にもあって、ハブだということです。 建物中のネットワーク機器が丸見えになっています。 それが嫌で、有線ルータに交換したことがあります。 でも、ルーターって、ポートの数が少ないんですよねー。
Re: (スコア:0)
事後許可貰ったとしても結果的にセーフになっただけで「無断で許可なく大家の財産を弄った」という行為には擁護の余地はない（とはいえこの程度で犯罪者呼ばわりもどうかと思うが）
ついでに悪意があろうとなかろうと違法行為は違法行為だし、ソースの記事にも不動産屋が広告規制に抵触するようなことは見当たらない
私が無恥なだけで「インターネット標準搭載！契約不要！入居してすぐ繋がります！」とアピールしていたら1Gbpsが保証されていなければならないという規制が存在しているのか？
Re: Re:ヤバいヤツ (スコア:1)
これで器物破損が成立するんかなぁ？
Re:ヤバいヤツ (スコア:1)
なんで賃貸の話になってるの？
これ分譲だと思うんだけど。
Re: (スコア:0)
たしか、不動産業界の決まりでは128kbps出てれば、ブロードバンド(死語)マンションと名乗れるらしいし。
Re: (スコア:0)
自分も同じことを思いながら元ブログを読んでた。
勝手にやったなら完全にアウトですね。
Re: (スコア:0)
なんでそんなに順法好きなの？
飼い馴らされちゃってるの？
Re: (スコア:0)
隣の部屋に影響でないことを確認しましたか？
Re: (スコア:0)
1戸(専有部)毎にハブがあるみたいで、共有部のハブではなさそうだよ
Re: (スコア:0)
単にこいつが「屋根裏の散歩者」とか好きなんじゃないの
こないだテレビでちらりと見たミステリードラマ(たぶん相棒の再放送)でも
安普請のマンションの屋根裏の板破って隣の若いねーちゃん殺した話があったし
安直なミステリーネタの典型だ
Re: (スコア:0)
引き渡し時の確認漏れを棚に上げるための必死な論理展開だこと